O mercado imobiliário do Qatar apresentou um desempenho sólido, com 1.557 transações imobiliárias registradas no valor de QR 6,356 mil milhões no quarto trimestre (outubro a dezembro) do ano passado, segundo avançou o portal zawya.
Em comparação com o quarto trimestre (T4) de 2024, isso demonstra um aumento impressionante de 72% em relação ao ano anterior e um salto trimestral de 42% em relação ao terceiro trimestre (T3) de 2025 no valor das transações imobiliárias. As transações no T4 do ano passado registraram o valor mais alto em novembro, atingindo QR 2,261 mil milhões, enquanto o valor das transações foi de QR 2,104 mil milhões e QR 1,99 mil milhão em outubro e dezembro, respectivamente, de acordo com dados divulgados pelo Ministério da Justiça.
Com o foco estratégico do país na diversificação econômica e no planeamento urbano de longo prazo, o mercado imobiliário está bem posicionado para prosperar, oferecendo oportunidades estáveis e lucrativas para investidores. O mercado imobiliário testemunhou desenvolvimentos substanciais e importantes reformas regulatórias que o transformaram em um mercado promissor para oportunidades de investimento.
A Terceira Estratégia Nacional de Desenvolvimento do Qatar (NDS3) depende fortemente do sector imobiliário. O objectivo é tornar o país mais atractivo para os negócios e criar um ambiente acolhedor para os investidores.
O índice do mercado imobiliário para o quarto trimestre de 2025 revelou que os municípios de Doha, Al Rayyan e Al Wakra foram, consecutivamente, os mais activos em termos de valor financeiro. As transações no município de Doha atingiram QR 2,371 mil milhões no quarto trimestre. O município de Al Rayyan ficou em segundo lugar, com QR 1,864 mil milhão, e Al Wakra em terceiro, com o valor das transações totalizando QR 755 milhões. O município de Doha registrou 412 transações imobiliárias, seguido pelos municípios de Al Rayyan e Al Wakra, que registraram 411 e 267 negócios, respectivamente, no quarto trimestre do ano passado.
O município de Umm Slal registrou 140 transações imobiliárias no valor de QR 353,87 milhões, enquanto Al Daayen contabilizou 139 transações, totalizando QR 733,21 milhões. Al Khor e Thakira registraram 73 transações, com um valor total de QR 150 milhões. Os municípios de Al Shamal e Al Sheehaniya testemunharam transações no valor de QR 121 milhões e QR 6,627 milhões, respectivamente.
Durante o quarto trimestre de 2025, em termos de número de imóveis vendidos, os municípios mais activos foram Doha (27%), Al Rayyan (26%) e Al Wakra (17%).
O preço médio por metro quadrado de um edifício foi de QR 848 em Doha, QR 563 em Al Daayen, QR 462 em Al Rayyan, QR 459 em Al Wakrah, QR 425 em Umm Slal, QR 348 em Al Khor e Thakhira, QR 259 em Al Shamal e QR 176 em Al Sheehaniya. Já o preço médio por metro quadrado de terrenos baldios foi de QR 474 em Doha, QR 241 em Al Wakrah, QR 325 em Al Rayyan, QR 288 em Umm Slal, QR 347 em Al Daayen, QR 226 em Al Khor e Thakhira e QR 132 em Al Shamal.
De acordo com o índice de área do quarto trimestre do ano passado, os índices mostram que os municípios mais activos no movimento de negociação de imóveis foram Al Rayyan (32%), Doha (26%) e Al Wakrah (14%) do total de transações.
Cinco das dez propriedades mais caras vendidas no quarto trimestre de 2025 estavam localizadas no município de Doha. A transação mais cara foi de QR 90 milhões em Al Thumama 46. A segunda e a terceira maiores transações foram de uma propriedade em Ras Abu Abboud 28 por QR 84,551 milhões e em Al Markhiya por QR 78 milhões. Enquanto isso, as dez transações mais caras foram registradas em três propriedades no município de Al Rayyan e uma propriedade em cada um dos municípios de Al Wakra e Al Daayen.
Comparando o 4º trimestre de 2025 com o 4º trimestre de 2024, o volume de negociações de unidades residenciais aumentou, com 554 transações totalizando QR 896 milhões, enquanto no 4º trimestre de 2024, o número de transações atingiu 266 unidades residenciais, totalizando QR 512 milhões.
