A Mabanee Company, listada na bolsa de valores do Kuwait, e a National Industries Group Holding anunciaram a assinatura de uma emenda e ampliação do contrato de financiamento existente com um banco local para o projecto Aventura, na cidade de Jaber Al-Ahmad, à medida que o empreendimento de uso misto avança para a sua conclusão ainda este ano, segundo avançou o portal zawya.
A Mabanee lidera o consórcio que desenvolve o projecto sob um modelo de parceria público-privada (PPP), tendo como demais membros o National Industries Group (através das suas subsidiárias Noor Financial Investment Company e Durra National Real Estate Company) e a estatal Privatisation Holding Company.
O financiamento adicional de 31,4 milhões de dinares kuwaitianos (102 milhões de dólares americanos) eleva a dívida total do projecto para 131,6 milhões de dinares kuwaitianos (427,51 milhões de dólares americanos), conforme divulgado pelas duas empresas em comunicados separados à bolsa de valores.
A instalação revista tem um prazo de pagamento de 15 anos e 8 meses (194 meses).
O National Industries Group afirmou ter concedido uma garantia conjunta em favor das suas subsidiárias, correspondente a até 50% do valor total da dívida garantida, com um limite máximo de 78,96 milhões de KWD (256,51 milhões de dólares americanos). A empresa declarou que o financiamento adicional faz parte da estratégia do consórcio para concluir as obras de desenvolvimento do complexo comercial e das unidades residenciais.
Conclusão do projecto Aventura em 2026
No seu recente Relatório Anual de 2025, a Mabanee afirmou que a conclusão do Aventura Residences está prevista para o primeiro trimestre de 2026, enquanto a do Aventura Mall está prevista para o terceiro trimestre de 2026.
A Mabanee detém uma participação de 35% no veículo de propósito específico do projecto, ‘J3 for Management and Development of Lands and Real Estate’, enquanto o National Industries Group e a Privatisation Holding Company (PHC) detêm 32,5% cada.
Em Julho de 2020, o consórcio assinou um contrato de concessão de 25 anos (com um período adicional de construção de cinco anos) com a Autoridade Pública para o Bem-Estar Habitacional (PAHW) para projectar, construir, financiar, operar, manter e transferir (DBFOMT) o empreendimento Aventura, com um investimento total de 156,3 milhões de KWD (508 milhões de dólares americanos).
Combinação de comércio e residencial
De acordo com o site da Mabanee, o projecto Aventura inclui elementos comerciais e residenciais. O Aventura Residences possui uma área construída (BUA) de 65.510 metros quadrados (m²) e uma área locável de 50.000 m². São 21 edifícios para locação, oferecendo 276 unidades residenciais, incluindo 204 apartamentos e 72 casas geminadas.
O Aventura Mall possui uma área construída (BU) de 295.000 m² e uma área bruta locável (GLA) de 108.200 m², com 445 unidades. O projecto busca a certificação LEED Gold.
