A ORA Developers anunciou que as principais obras de construção da primeira fase de seu empreendimento principal, o BAYN, em Ghantoot, Abu Dhabi, foram iniciadas, segundo avançou o portal zawya.
O contrato da Fase 1, no valor de 1,9 mil milhão de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (US$ 517 milhões), foi concedido à United Engineering Construction (UNEC), com sede em Dubai.
A ORA informou que a mobilização já começou e que a construção terá início oficialmente em 1º de junho de 2026.
Escopo da Fase 1
O contrato abrange a construção de 614 unidades residenciais, incluindo casas geminadas e moradias isoladas, distribuídas pelos seguintes blocos: Cluster B – Y Waterway; Cluster C – Y Lagoon; Cluster D – Y Lagoon II.
O escopo inclui também obras de infraestrutura e paisagismo associadas.
A duração total do contrato é de 31 meses, com marcos intermediários planeados para cada grupo.
De acordo com declarações anteriores da construtora, a entrega da Fase 1 está prevista para começar em dezembro de 2028.
A ORA informou que as obras preparatórias para o Cluster B – Canal Y foram concluídas. O Cluster C – Lagoa Y atingiu 70% de conclusão, enquanto o Cluster D – Lagoa Y II atingiu 20% de conclusão. O Cluster A – The Views está com 5% de conclusão.
Equipe do projecto
A NMDC está executando obras preparatórias para a BAYN, incluindo melhorias no solo e terraplenagem, sob um contrato de 300 milhões de AED (38 milhões de dólares) concedido no quarto trimestre de 2025.
Os consultores que trabalham na Fase 1 incluem a Mace (gestão geral do projeto), a 10 Design (plano diretor e projeto arquitetônico conceitual), a Dewan Architects + Engineers (consultora principal de projeto multidisciplinar de vilas e arquiteta responsável), a AECOM (supervisão da construção), a Currie & Brown (consultoria de custos) e a WSP (consultora principal de projceto de plano dircetor, infraestrutura, paisagismo e corpos d’água).
O valor combinado dos contratos de consultoria é de 150 milhões de AED (40,84 milhões de dólares).
Incluindo o contrato principal da Fase 1, o valor total dos contratos concedidos à ORA Developers para o desenvolvimento do BAYN atualmente é de AED 2,35 mil milhões (US$ 639,89 milhões).
Dobrar o plano director
Apresentado em abril de 2025, o plano director BAYN abrange uma área de 4,8 milhões de metros quadrados. Ele engloba 9.000 unidades residenciais, que variam de mansões a apartamentos, uma praia privativa de 1,2 quilômetros, uma lagoa artificial, uma marina com 204 vagas e um clube esportivo de 108.000 metros quadrados.
Em abril de 2026, a ORA Developers anunciou a aquisição de mais 4,8 milhões de metros quadrados de terreno em Ghantoot da Modon Holding, dobrando sua área total de desenvolvimento para 9,6 milhões de metros quadrados. Espera-se que o plano director expandido impulsione um investimento total de 30 mil milhões de dirhams dos Emirados Árabes Unidos (US$ 8,17 mil milhões) após a conclusão total do projecto.
De acordo com o relatório de mercado de 2025 do Centro Imobiliário de Abu Dhabi (ADREC), o BAYN gerou AED 2,7 mil milhões em vendas residenciais em 2025, colocando a ORA Developers entre as 3 maiores incorporadoras de Abu Dhabi naquele ano, e o BAYN entre os 10 principais projectos.
